不動産開発部
2001年入社沖山泰一さん

不動産分野の知識と
経験を向上させ、
新規出店につなげていく。

不動産開発部の業務内容は？

他部署と連携しながら、
不動産管理と出店に関する契約を進行。

当社では多数の店舗を運営するため、土地や建物を数多く賃借しています。私が所属している不動産開発部は、主にその賃借に関わる契約の更新や変更、つまり不動産管理を担当。営業部や経営管理部など、他部署としっかり協議しながら契約を進めています。また、新規店舗の出店に関する契約も当部署の重要な仕事です。出店の計画が持ち上がると、各方面の業者さまや同業他社さまと情報交換をしながら、候補地を検討。アクセスやロケーション等を考慮しながら、出店計画を進めていくのです。いずれにしても、不動産開発部だけで決定するものではなく、十分に社内調整を行うことが大前提。そのため、各部の業務を常に把握しておくことも、とても大切なポイントとなります。
印象に残っているエピソードは？

知識とコミュニケーションの大切さを知った、
警察の方との定期対応業務。

不動産開発部に異動になる前、店舗で勤務していた際に、毎週警察の方の訪問を受け、対応させていただく業務を経験しました。最初は大変な思いもしましたが、対応の機会を重ねるうち、法律などの専門知識が蓄積されると同時に、コミュニケーションスキルも磨かれ、最終的にはスムーズに対応できるようになりました。一般的に、警察の方と定期的に話す機会のある仕事は多くないと思うので、とても貴重な業務だっと思います。そして、これらの経験から、相手が何を求めているのかを察しながら対応することの難しさと大切さ、対等に会話するためには知識の積み重ねが重要であることも学ぶことができました。不動産開発部に来てからも、新たな専門知識の習得に力を入れています。
あなたが実現したい「もっと」は？

不動産の知識と経験を向上させ、
新規出店につなげていきたい。

不動産分野における知識と経験を向上させ、ニラクの店舗の出店につなげることです。知識は自己育成が基本だと考えているので、時間を有効に使いながら勉強を重ねつつ、経験値の高い方には素直に質問して成長していきたいです。そして、ニラクの新しい店舗を増やし、より多くのお客さまにニラクのパチンコを楽しんでいただけたら嬉しいです。また、自ら学ぶ意思が強い方、できるできないよりも何かを成し遂げたいという思いがある方が入社してくれれば、会社がもっと大きくなり、お客さまにもっとご満足いただけるようになると考えています。まずはパチンコが好きな方、さらに成長意欲がある方の入社を、心からお待ちしています。

1日のスケジュール Time Schedule

07:00

起床

08:00

出勤

前日配信のメール＆今日の予定確認

10:00

部内ミーティング

一部営業設備の方にも参加していただき、各進捗報告と課題対策を検討・決定

12:00

昼休み

13:00

業者さまとの打ち合わせ

物件情報や不動産業界の情報交換

14:30

契約書の確認や資料作成

物件に関する情報整理並びに多方面から分析

15:30

土地・建物の価格の算出や市場動向の整理

16:00

担当者と打ち合わせ

案件に応じて各担当者と打合せ実施

17:30

退勤

休日の過ごし方

自宅のある新潟の海で船釣り。
釣った魚は自ら捌いておつまみに。

今は単身赴任で郡山本社に勤務していますが、休日は新潟にある自宅に帰って過ごします。一番の趣味は釣り。仲間数人と一緒に船で海に出ることが多く、ヒラメやアジ、サバなどをよく釣ります。80cmもあるヒラメが釣れた時は大興奮でしたね。釣った魚は自宅や妻の実家、近所の方にお裾分け。自宅では自分で包丁を握り、刺身や昆布締めにして振る舞います。お酒のつまみにもよく合うんですよ。